Intrekkingsinstructie voor het blootstellen van onroerend goed – niet schrikken

Füller in der Hand einer Person vor einem Blatt Papier

Sprekende exposés en uitvoerig advies

De intrekkingsinstructie bestaat alleen om aan de juridische eisen te voldoen, om daarna zo spoedig moeglijk met het werk voor U te kunnen beginnen.

Onze exposés spiegelen de door ons welgekozen selectie van boerderijen en landbouwgebieden. Deze maken wij met onze gedegen specialistische kennis na een bezichtiging van het object op en wij begeleiden onze klanten met uitgebreid advies.

Wij zijn met de onroerende zaken in ons portfolio tot in het detail vertrouwd en wij nemen de tijd om de voor- en nadelen van een object nauwkeurig in te schatten.

Als onze klant heeft U dus vanaf het eerste ogenblik en met ontvangst van het exposé of een overeengekomen bezichtiging veel voordeel van onze expertise. Wij bieden U professionele informatie aan, op die U kunt vertrouwen.

Met onze jarenlange ervaring weten wij, wat voor agrariërs en investeerders beslissend is. Wij geven U zowel informatie over de toestand van de onroerende zaak als ook over de te verwachten economische mogelijkheden en uitdagingen.

We begeleiden U met onze kennis over het object én met al onze ervaring in agrarisch onroerend goed. Wij maken voor U passende afspraken voor bezichtigingen, steunen in het verdere verloop van de koopprocedure met de noodzakelijke documenten en helpen uiteindelijk bij een soepele overdracht.

Dit alles begint met de juridisch vereiste intrekkingsinstructie, die U vóór het exposé ontvangt. Beneden leggen wij het nog een keer uit, wat U over de intrekkingsinstructie in verband met het exposé voor onroerend goed moet weten.

Waarom makelaars vóór het exposé een intrekkingsinstructie versturen

Sinds 13 juni 2014 moeten makelaars een intrekkingsinstructie sturen, voordat het exposé van een onroerend goed wordt verstuurd. Volgens sectie 355 Duits Burgerlijk Wetboek (BGB) zijn makelaars gebonden om klanten in online-zaken over hun 14-daags herroepingsrecht te informeren. Als deze informatie pas later wordt verstrekt, begint ook het verstrijken van de termijn later en de activiteit van de makelaar valt niet onder de dekking.

Met het verzoek aan de makelaar voor een specifiek object en de gestuurde intrekkingsinstructie en het exposé vóór bezichtiging van het object, komt al de makelaarscontrakt tot stand. Binnen de eerste 14 dagen na sluiting kunnen klanten door hun herroepingsrecht de makelaarsovereenkomst zonder verder uitleg schriftelijk opzeggen.

Bezichtigingsafspraken binnen herroepingsrecht kunnen alleen bij afstand van het herroepingsrecht worden afgesproken.

In dit geval geldt: Commissiekosten kunnen alleen bij een geslaagde bemiddeling en een gesloten verkoopcontract ontstaan.